交付加速度这个项目不仅提前交付还能办证

“心里特别开心，我刚才在小区转了一圈，产品品质、园林绿化比我想象中的还要好，现在钥匙拿到了，没想到在提前交付的情况下，还能直接拿到房产证，碧桂园交房效率真的很高。”近日，在郯城碧桂园天宸府交房现场拿到“小红本”的业主高文宣说，一直盼着交房，现在终于圆满了，心里别提多激动了。

郯城碧桂园天宸府项目负责人殷国友表示：“为了确保项目顺利交付，我们提前2个月做了准备工作，包括‘交付即办证’策划、工地开放、维修24小时响应等活动，能做到交付即办证，不仅要确保工程品质，还需满足内外各项验收标准，每一个环节都是考验，最终目的都是为了业主能按时收房。”

交付即办证首日收楼率%

“过去收楼拿到钥匙后，还要等好几个月甚至更长时间才能拿到产权证，今天一步到位，钥匙和房产证一起拿到手，真的很效率，可以说是喜上加喜!”高文宣感慨到。

“交房即办证”现场

“保交楼”当下已在全国各地开展，按时保质如期交付，“交付即办证”考验着房企的产品实力。“对于业主来说，当下市场下最重要的是能否顺利收房。虽然市场上有很多不如意，但我们不仅做到了提前交付，还给了业主一个惊喜，就是交房即办证。”殷国友笑道。

一般来讲，新建商品房项目竣工和交付使用前需完成规划条件核实、建筑工程质量、消防设施、人防工程等各项的竣工验收，并在当地建设行政主管部门备案、配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求、住宅质量保证书和住宅使用说明书制度已落实、商品住房质量责任承担主体已明确、前期物业管理已落实等。在办理产权登记前，还需完成商品房现售备案、新建商品房首次登记、维修资金缴存、税费缴纳、不动产测绘等多个步骤，且涉及多个部门。

项目负责人殷国友感慨道：“当时办证面临诸多难题，要实现‘交房即办证’需要开发商、施工方、建设方及政府单位的密切配合，时间紧、任务重，在办证过程中还需要各部门强化协作、联审联批。”

业主办理不动产权证书登记现场

为了让业主早日拿到不动产证，碧桂园天宸府项目成立了专项工作小组。在郯城县资源规划局不动产登记服务中心协助下，工作小组梳理了房产证办理的重难点，并研究了细化的工作举措。一方面积极主动追踪向业主收集办证所需的证件，另一方面协调行政主管部门沟通提交验收材料，并通过采取流程优化、信息互通、数据共享的方法，最大化地提升了审批效率、压缩了办证时间。“各部门岗位通力协作，任何一个环节都不能出错，而且在这期间还需保证工程质量，确保各项工程验收过关，才能实现高效办证。”殷国友回忆推进工作时说道。

“买房是老百姓的大事，如果自己去跑这些办税、办证的流程手续，时间长而且要来回奔波，如今现场就拿到了‘红本本’，十分省心省时。”高文宣欣慰地说道。首批次交付即办证的顺利进行，切实缩短了业主的办证、拿证时间，为业主提供了便利。

殷国友告诉我们，“此次交房是天宸府的第一批次，首日到访业主收房率达%，单日集中交付+户，目前的平均收房率高达85%，除了目前已经收房拿到产权证的业主，其他前来收房的业主也正在陆续办理手续中。”

交付前30天请业主现场“挑刺”

“交付当天，一对夫妇亲自拿着空鼓锤、卷尺等验房工具。他们在房间检测一圈后，脸上露出了满意的笑容。”项目工程师杨军乐道，“我们会配置专业工程人员，全程跟踪陪同业主收房验房，对于精装修的重要节点也会提醒业主对断桥铝窗、推拉门、入户门、房间门进行使用功能和外观质量的检查，并随时记录解答问题，一旦出现瑕疵之处，及时帮业主解决。”

这样来看，郯城碧桂园天宸府的交付质量还是得到了业主的认可。这与碧桂园秉持“初心”与“匠心”产品理念密不可分，杨军介绍道，“工匠精神就是要